Apartman görevlisi, bir apartman ya da sitenin günlük düzeninin sürmesi için çalışan kişidir. Ancak apartman görevlisi ne iş yapar, çalışma saatleri nasıl belirlenir ve apartman görevlisi izin hakları nelerdir sorularının yanıtı hem görevliler hem de yöneticiler için net olmayabilir. Bu yazıda görevin kapsamını, çalışma süresini, yıllık izin hakkını ve izin dilekçesinin nasıl hazırlanacağını genel hatlarıyla anlatıyoruz.
Apartman Görevlisi Ne İş Yapar?
Apartman görevlisinin görevleri, apartmanın büyüklüğüne ve yönetim planına göre değişir. Genel olarak şu işleri yürütür:
- Bina girişi, merdivenler, asansör ve ortak alanların temizliğini yapmak
- Çöplerin toplanmasına ve çevre düzenine yardımcı olmak
- Kalorifer, sıcak su ve ortak aydınlatma gibi sistemlerin günlük kontrolünü yapmak ya da arızaları yönetime bildirmek
- Bahçe ve otopark alanının düzenini gözetmek
- Apartmana gelen kargo ve ziyaretçilerle ilgili temel yönlendirmeleri yapmak
- Yönetimin verdiği makul işleri iş sözleşmesindeki sınırlar içinde yerine getirmek
Görevin sınırlarını belirleyen en önemli belge iş sözleşmesidir. Görevlinin daire içi temizlik, kişisel alışveriş gibi özel işleri yapma zorunluluğu yoktur; bu tür işler karşılıklı anlaşmayla ve ayrıca ücretlendirilerek yapılabilir. Temizlikle ilgilenenler için ek gelir olanakları konusunda gündelik temizlikçilik ile para kazanmak yazımıza bakabilirsiniz.
Apartman Görevlisi Günlük Kaç Saat Çalışır ?
Apartman görevlileri de 4857 sayılı İş Kanunu kapsamında çalışan işçiler arasında değerlendirilir. Kanunda haftalık çalışma süresi en çok 45 saat olarak belirlenmiştir ve bu süre, aksi kararlaştırılmadıkça haftanın çalışılan günlerine eşit olarak bölünür. Pratikte günlük çalışma süresi görevlinin sabah ve akşam saatlerine yayılan işleriyle birlikte hesaplanır. Haftalık süreyi aşan çalışmalar fazla mesai sayılır ve kanuna göre ücretlendirilmesi ya da serbest zamana çevrilmesi gerekir. Ayrıca haftada en az bir gün hafta tatili kullanma hakkı vardır.
Gün içinde “nöbet” mantığıyla hep hazır bulunmak, her zaman çalışma saati anlamına gelmez; ancak fiilen iş yapılan süreler çalışma süresinden sayılır. Bu nedenle çalışma saatlerinin sözleşmede ya da yönetim kurulu kararında açıkça yazılması, olası anlaşmazlıkları önler. Maaşa gelince, görevlinin ücreti sözleşmeye göre belirlenir ve yasal asgari ücretin altında olamaz. Meslek gruplarının güncel ücret düzeylerini merak edenler için çevre görevlisi maaşları yazısı fikir verebilir; ancak güncel tutarlar için resmi kaynakları kontrol etmenizi öneririz.
Apartman Görevlisi İzin Hakları Nelerdir?
İşçi statüsünde çalışan apartman görevlisinin yıllık ücretli izin hakkı vardır. İş Kanunu’na göre bu hak, işyerinde işe başlama tarihinden itibaren en az bir yıl çalışmış olmayı gerektirir. İzin süreleri hizmet yılına göre şöyle belirlenmiştir:
- Bir yıldan beş yıla kadar (beş yıl dahil) hizmeti olanlara en az 14 gün
- Beş yıldan fazla, on beş yıldan az hizmeti olanlara en az 20 gün
- On beş yıl ve daha fazla hizmeti olanlara en az 26 gün
On sekiz yaşından küçük ve elli yaşından büyük işçilere verilecek yıllık izin süresi yirmi günden az olamaz. Bu süreler asgari düzeydir; sözleşmeyle artırılabilir. Hafta tatili ile ulusal bayram ve genel tatil günleri izin süresine dahil edilmez. Yıllık izin, kural olarak bölünemez; ancak taraflar anlaşırsa bir bölümü on günden az olmamak üzere bölünebilir.
Yıllık izne ek olarak görevlinin hastalık izni, evlilik, doğum ya da yakın akrabanın vefatı gibi durumlarda kanunun tanıdığı mazeret izinleri de bulunur. Bu izinlerin koşulları kanunda ayrıca düzenlenmiştir. Konutun yönetimiyle ilgili sözleşmelerde de dikkatli olmak gerekir; örneğin kira kontratı nasıl yapılır yazısında olduğu gibi yazılı ve net düzenlemeler her iki tarafı korur.
Görevli izne çıktığında apartman işlerinin aksamaması için yönetici, geçici bir temizlik ya da bakım hizmeti planlayabilir. Bu konuda ortak karar almak ve gideri aidat bütçesinde öngörmek sağlıklı bir yöntemdir.
Apartman Görevlisi Yıllık İzin Dilekçesi
İzin kullanmak isteyen görevli, talebini yazılı olarak yönetime iletirse ileride doğabilecek tartışmaları önlemiş olur. Dilekçe kısa ve açık olmalıdır. Örnek bir metin şu şekilde hazırlanabilir:
Apartman Yöneticiliği’ne,
Apartmanınızda görevli olarak çalışmaktayım. Hak ettiğim yıllık ücretli iznimi … / … / 20.. ile … / … / 20.. tarihleri arasında kullanmak istiyorum. Gereğini bilgilerinize arz ederim.
Tarih ve imza
Ad Soyad
Dilekçenin iki nüsha hazırlanıp birine yöneticinin imza ve tarihinin alınması iyi bir uygulamadır. İzin tarihlerini işveren belirleyebilir; ancak işçinin makul talepleri dikkate alınmalıdır.
Özetle apartman görevlisi, ücret, çalışma süresi ve yıllık izin bakımından diğer işçilerle aynı yasal korumadan yararlanır. Hak ve sorumlulukları sözleşmeyle netleştirmek, hem görevliyi hem de apartman sakinlerini rahat ettirir. Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; özel durumlarda bir avukata ya da Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı kanallarına danışmanız yerinde olur.
